1975〜1985年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比-8.9%
西宮市
28.6万円/㎡
前年比--
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ロイヤルヴィラ苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園五番町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩31分
1979年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,518万円
27.0万円/㎡
3,354
4,130
4,905
5,681
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,130万円〜4,905万円
24.7万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月10日
ロイヤルヴィラ苦楽園
4,480万円（26.8万円/㎡）/ 3階 / 167.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,177万円 | 21.3万円 | 3階 | 149.1㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/10/01 | 4,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,080万円 | 14.0万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 15.4万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 26.0万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,800万円 | 25.7万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 3,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 147.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 4,480万円 | 26.8万円 | 167.12㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/29 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 3,580万円 | 21.7万円 | 165.32㎡ | 6LDK+S | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/29 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 3,900万円 | 29.4万円 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%下落、西宮市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は西宮市の平均と比較して6.3%割安です。