1975〜1985年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
26.9万円/㎡
前年比-7.8%
西宮市
28.6万円/㎡
前年比-2.0%
ロイヤルヴィラ苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園五番町
/ 夙川駅 徒歩31分
1979年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
4,800万円
28.7万円/㎡
4,652
4,751
4,849
4,948
AI査定結果
推定相場価格
4,800万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,751万円〜4,849万円
28.4万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
ロイヤルヴィラ苦楽園
4,780万円（28.6万円/㎡）/ 3階 / 167.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,080万円 | 14.0万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 15.4万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 26.0万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,800万円 | 25.7万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 3,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 147.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 4,780万円 | 28.6万円 | 167.12㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/29 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 3,580万円 | 21.7万円 | 165.32㎡ | 6LDK+S | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/29 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 3,900万円 | 29.4万円 | 132.45㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴィラン夙川 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅8分 | 4,900万円 | 34.0万円 | 144.14㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.8%下落、西宮市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は西宮市の平均と比較して0%割安です。